有人靠租房拿到大城市戶口本了!但有個前提條件你一定要知道

每日經濟新聞2017-09-04 04:40:45


“我今年就能給孩子報一所公立幼兒園了。”目前租住在親屬房屋的陳先生說。


8月28號,陳先生向濟南歷城區王舍人莊派出所遞交了落戶申請。昨天(9月1日)下午,陳先生拿到了一家三口新的戶口本,也成為濟南租房落戶第一人。


濟南租房落戶第一人


陳先生表示:“非常高興這麼短的時間內就把戶口的問題解決了。我今年就能給孩子報一所公立幼兒園了。解決了我孩子上小學、初中的問題了,解了我的後顧之憂。”


據央廣網消息,陳先生是山東泰安東平縣人,目前在濟南一個小區租住親屬的房屋。雖然在濟南生活了十多年,但是,按照原有的戶籍政策,想要落戶只能買房,湊不齊房款,讓陳先生很為難。因為沒有濟南戶口,陳先生的兒子上學成了最大的問題。



得知新的落戶政策實施,8月28號,陳先生向歷城區王舍人莊派出所遞交了落戶申請。通過審核,陳先生符合租房落戶條件。很快,陳先生拿到了一家三口新的戶口本,也成為濟南租房落戶第一人


戶口落下後,也為陳先生下一步購房提供了便利。濟南市歷城公安分局戶政管理科民警劉娜介紹,按照濟南市新的戶籍政策的規定,滿足一定條件,本人、配偶、未成年子女,就可以在濟南租房落戶。


劉娜說:“如果是租賃房屋的,需要出具房屋管理部門租賃登記備案證明,並出具房屋所有權人的同意落戶協議證明。並且該出租房屋上無戶口,還有本人在濟南市繳納養老保險滿兩年的證明。


目前,除了濟南之外,還有無錫、鄭州等多個城市出臺實施租房落戶政策。濟南迎來租房落戶第一人,使政策完成了從零到一的變化,讓租房族很受鼓舞。


各地租房落戶


早在7月中旬,廣州就承租人子女就近入學提出“租購同權”,此後,各地有關住房租賃市場的動作就未停歇。




7月28日,無錫市發佈了修訂後的《無錫市戶籍准入登記規定》,為了擴大自己的城市吸引力,尤其是高端人才,高素質人才的吸引力,通過放開戶籍政策,取消了有關投資、購房落戶政策,增設了租賃住宅落戶政策,將合法穩定住所的認定範圍擴大至租賃住宅,是可以一定程度上給無錫的城市吸引力助力的。


這一新政也將於9月1日起正式實施。


除了無錫,鄭州、揚州、濟南等多地近期也提出或擬提出“租房可落戶”的舉措。


其中,鄭州明確,在縣 (市)、上街區政府駐地鎮和其他建制鎮有合法穩定住所 (含租賃)的人員,及其共同居住生活的配偶、子女和父母,可根據本人意願在當地申請登記常住戶口。在城鎮以社區為單位,設立社區公共戶口。對在本轄區實際居住但無本人合法房屋產權的人員,統一在社區公共戶口落戶。


濟南在《關於進一步深化戶籍制度改革的實施意見(徵求意見稿)》中提出,取消投資納稅、購買房屋等落戶限制,對市內五區以外常住戶口人員,在該區域內同時具備合法穩定住所(含租賃)、合法穩定就業且按規定參加本市城鎮職工養老保險滿2年,本人及配偶、未成年子女,可在居住地申請落戶



揚州也明確,合法穩定住所,是指購買、自建、繼承、受贈的產權住房、國有經濟組織產權住房、政府提供的保障性住房以及在房管部門辦理登記備案的租賃房屋。


可見,取消購房落戶政策,將租賃房屋納入“合法穩定住所”的範疇,成為一種新的趨勢。


租房落戶的難點


近兩個月來,廣州、成都、鄭州、北京、南京、濟南等20多個城市陸續出臺租賃住房改革新政,租房落戶作為一項重要政策也帶來一些思考。


在租房落戶條件方面,各地門檻高低有別,多以在當地繳納社保的年限來劃定。


據中國新聞網消息,無錫為租房落戶設置的門檻是:參加城鎮社會保險、申領(簽註)《江蘇省居住證》均滿五年(宜興為均滿三年)。同時,居民之間簽訂的未經過備案的房屋租賃協議不能作為落戶條件,須租住經房管部門辦理租賃登記備案的租賃住宅才能辦理落戶。


鄭州為外來務工人員落戶設置了在鄭州參加城鎮社會保險滿2年的條件;揚州要求擁有穩定就業並不間斷繳納城鎮職工社會保險滿5年;濟南在徵求意見稿中提出,對市內五區以外常住戶口人員,在該區域內同時具備合法穩定住所(含租賃)、合法穩定就業且按規定參加本市城鎮職工養老保險滿2年



此外,對於一些重點人群的落戶條件,一些地方還進行了進一步的放寬。


比如,無錫明確,對高校畢業生、中高級技術工人、留學歸國人員全面放開戶籍准入,只需在無錫依法繳納社會保險並申領(簽註)《江蘇省居住證》,准予本人、配偶和未成年子女來本市落戶;且不設定合法穩定住所的具體條件,可按實際情況將戶口落在自有住宅、租賃住宅、單位集體戶和社區家庭戶中。


據央廣網消息,除了社保年限,像濟南、無錫等城市的租房落戶政策還有一個要求——“房屋所有權人同意落戶”。上述濟南租房落戶第一人陳先生,租住的是親屬房屋,中原地產首席分析師張大偉認為,這短短几個字的規定,落實起來,其實難度並不小。


張大偉分析:“只要涉及到房主同意才可以落戶的話,那他就只能是親戚朋友之間的小範圍權益的轉移。對於租購同權需求比較迫切的大城市來說,大部分租賃行為都發生在陌生人之間,房主肯定會通過落戶權的過度獲得很高的價值。”


那麼,如何讓租房落戶政策更加順暢地落地?張大偉建議:“期待有些地方發佈政策,通過租房能夠落在房屋所在街道特設的機構裡面,這樣的話可以享受區域內的公共資源。這是未來市場期待的租購同權的解決辦法。”


每經編輯 湯亞文

每日經濟新聞綜合

央廣網、中國新聞網、財經網、人民網等

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|  本文轉自每日經濟新聞 nbdnews |



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